Информация для собственников и арендаторов (25.01.2021).

25 января 2021 г. Информация о пожарной безопасности
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О пожарной безопасности»

Статья 38:

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:

собственники имущества;

руководители федеральных органов исполнительной власти;

руководители органов местного самоуправления;

лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;

лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;

должностные лица в пределах их компетенции.

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме»

п. 63

Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов защиты от пожаров.

Согласно ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ № 99-ФЗ (РЕД. ОТ 18.02.2020) «О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

Виды деятельности на которые требуются лицензии:

глава 2 пункт 15
деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;

  • Решение Верховного суда: Постановление N 32-АД17-3, Судебная коллегия по административным делам, надзор

    Кирова, д. 27. Указанные доводы получили оценку судебных инстанций и обоснованно отклонены в обжалуемых заявителем актах со ссылкой на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению…

  • Решение Верховного суда: Постановление N 32-АД17-1, Судебная коллегия по административным делам, надзор

    Кирова, д. 27. Указанные доводы получили оценку судебных инстанций и обоснованно отклонены в обжалуемых заявителем актах со ссылкой на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению…

  • Решение Верховного суда: Определение N 309-КГ16-16524, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Удовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», статьями 39, 44, 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс статьями 54, 83, 85 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пунктами 8.2, 8.13 СНиП 41-01-2003, пунктом 7.3.1 СНиП 31-01-2003…

Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
25 декабря 2020 г. Информация о пожарной безопасности

Готовы договора на обслуживание систем пожарной безопасности.

30 сентября 2020 г. Информация о пожарной безопасности

Исх. № 30/09 от 30.09.2020

Собственникам помещений Здания по адресу: г. Омск, ул. Гагарина угол ул. Карла Либкнехта, 14/19

Уважаемые собственники!

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» каждый объект защиты (здания, сооружения и входящие в их состав помещения) должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности, которая согласно ст. 6 указанного нормативного акта считается исполненной только при выполнении одного из следующих условий:

1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

В связи с изложенным напоминаем, что срок эксплуатации существующей в здании системы пожарной безопасности истек, о чем Вам многократно разъяснялось:

— Исх. № 24/04 от 24.04.2018,

— Исх. б/н от 18.12.2018,

— на собрании под Протокол общего собрания собственников № 3/2018 (11 апреля 2018),

— на собрании под Протокол общего собрания собственников № 9/2018 (20 сентября 2018),

В силу ст. 38 ФЗ-69 ответственность за обеспечение пожарной безопасности зданий, равно как и бремя обслуживания систем противопожарной защиты объектов недвижимости, в полном объеме возлагается на собственников имущества (помещений).

Напоминаем, что ООО «ТНТ-68» специализированной организацией, обладающей соответствующей лицензии на обслуживание и проверку систем противопожарной защиты зданий, а также выполнение мероприятий и работ по обеспечению пожарной безопасности объектов защиты не обладает.

Несмотря на указанное обстоятельство, на протяжении уже нескольких лет, наша компания ведет всестороннюю и возможную с учетом имеющейся у УК право- и дееспособности в отношении вопроса обеспечения пожарной безопасности здания работу с владельцами помещений бизнес-центра на предмет надлежащего обеспечения мероприятий противопожарной защиты здания, к которым в настоящее время относятся:

  1. выполнение комплекса мер по проведению обследования помещений здания и составлению проектной документации,
  2. осуществление работ по реконструкции систем пожарной защиты здания,
  3. заключение договоров на обслуживание противопожарных систем со специализированной организацией.

Однако указанный перечень мероприятий может осуществить только собственник помещения и только во взаимодействии с лицензированной на данный вид деятельности организацией. В связи чем выполнять указанные мероприятия мы правоспособны лишь в организационном и координационном, но не исполнительском  ключе. Причем оказываемое УК в данном вопросе содействие надлежащего отклика от ответственных в силу закона за обеспечение пожарной безопасности лиц – владельцев помещений, к сожалению, не получает: так, по-прежнему со стороны большинства собственников: системы пожарной безопасности помещений в соответствие с требования не приведены, договоры на обслуживание соответствующих систем не заключены, работы по устранению недоделок за застройщиком не профинансированы.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках заключенных между ООО «ТНТ-68» и собственниками здания договоров, а также исходя из размера ежемесячной стоимости данной услуги, мы осуществляем лишь текущий контроль состояния соответствующих систем и проведение работ, не требующих специальной лицензии, а это, в свою очередь, только

  1. обеспечение свободного и беспрепятственного доступ к местам эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций,
  2. обеспечение работоспособности эвакуационных дверей, дверной фурнитуры, цилиндровых механизмов,
  3. ежегодная проверка и перезарядка огнетушителей, находящихся в специализированных шкафах в местах, относящихся к общему имуществу, причем с привлечением аккредитованной организации для проведения работ по контролю за состоянием огнетушителей, ведение журналов проверок и учета огнетушителей,
  4. организация и обслуживание мест для курения на территориях, прилегающих к зданию,
  5. контроль запрета на использование открытого огня, неисправных электронагревательных приборов, горючих и взрывоопасных газов, жидкостей в местах, имеющих признаки общего имущества.

Во всех иных случаях мы не вправе осуществлять деятельность по техническому обеспечению пожарной безопасности объекта пожарной защиты.

Пожарная безопасность — это Ваша фактическая и юридическая безопасность, игнорирование обеспечения которой неизбежно приведет к запрету эксплуатации здания уполномоченными органами и возникновению у ответственных за содержание помещений лиц административной (штраф в размере от 200 000 руб. на каждого из собственников), а в случае – если неисполнение установленных законом требований повлекло причинение ущерба имуществу  и/или  вреда жизни и здоровью третьих лиц – гражданской и  уголовной ответственности!!!

На основании изложенного, НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕМ ВАМ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ осуществить следующее:

I.                       Провести обследование принадлежащего Вам помещения на предмет соответствия имеющихся систем пожарной безопасности нормативным эксплуатационным требованиями; при необходимости подготовить проект модернизации/реконструкции данных систем (предлагаемые организации:

 

 

  •   «Огнезащитная корпорация» (сайт firecorp.com, тел.: 8 923 70 70 999 Директор Турков Александр Иванович,
  •   ООО «Пожарная Безопасность», тел.: 8 (3812) 642375, ул. Заводская, д.11,
  •   ООО ФЕНИКС, тел. 8 (3812) 957138, ул. Пригородная,27
  •   ООО «СК Системы» тел. 89236780555

 

при взаимодействии обязательно уточнять что в здании где находится ваше/ваши помещение(я) более 40 собственников;

II.                Осуществить силами выбранной Вами специализированной организации работы и мероприятия, требуемые в обеспечение соответствия системы пожарной безопасности Вашего помещения нормативным и регламентным требованиями (проводятся и оплачиваются Вами самостоятельно);

III. Всем собственникам заключить договор на обслуживание систем пожарной безопасности помещений здания с единой специализированной организацией (координационное взаимодействие и организацию оформления документооборота гарантируем);

IV. Профинансировать выполнение работ по установке перил на пожарной лестнице (счета в приложении к настоящему письму);

V. Организовать работу по обеспечению мер по соблюдению норм пожарной безопасности на предприятиях и в организациях, а именно: составить перечень приказов по пожарной безопасности, инструкции, назначить ответственное за соблюдение норм пожарной безопасности лицо, составить и вести журнал инструктажей, а также периодичности проверок работоспособности оборудования (образцы предоставим каждому по запросу).

 

Убедительно просим назначить ответственного с Вашей стороны представителя и передать в УК контакты указанного лица любым удобным Вам способом. УК будет взаимодействовать с каждым из собственников (назначенным им представителем) и осуществлять организационное, координационное и информационное взаимодействие между Вами и специализированной организацией по всем необходимым к выполнению мероприятиям: пункты с I. по V.

2020-09-30

Памятка по соблюдению правил пожарной безопасности

 

Во избежание возникновения пожаров, соблюдайте правила пожарной безопасности!

Для того, чтобы выжить и победить огненную стихию с наименьшими потерями, следует усвоить ряд практических советов:

  1. Не устраивать в вестибюлях лестничных клеток и на самих лестничных клетках кладовые.
  2. Не хранить горючие жидкости, мусор, старую мебель и другие горючие предметы в коридорах, холлах, на лестничных клетках.
  3. Не хранить в кладовых и на балконах горючие вещества и материалы.
  4. Не изменять направление открывания входных дверей в свою квартиру, если это препятствует свободной эвакуации людей из соседних квартир.
  5. Не устанавливать в  холлах перегородки, двери на путях эвакуации при пожаре.
  6. Препятствовать сбору в подъездах молодежных компаний, лиц без определенного места жительства, создающих угрозу в возникновении пожара.
  7. Не бросать не погашенные спички и окурки в ствол мусоропроводов.
  8. Не бросать не погашенные спички и окурки  из окон и балконов из-за возможности попадания их на расположенные ниже балконы и в окна.
  9. Постоянно держать свободный доступ к люкам на балконах, не заменять на переходных балконах и лоджиях легкие перегородки между секциями на капитальные, не убирать установленные на балконах межэтажные лестницы (путь эвакуации при пожаре).
  10. Не загромождать личными автомобилями придомовую территорию, так как это препятствует подъезду пожарных машин во время пожара.

Возникновение пожара в квартире возможно по следующим причинам:

  • от неосторожного обращения с огнем;
  • от оставленных без присмотра включенных в сеть электроприборов;
  • при пользовании неисправными электрическими приборами;
  • при пользовании самодельными и неисправными электрообогревателями;
  • при одновременном включении в электросеть с помощью тройника нескольких потребителей тока (ламп, обогревателей, утюгов);
  • при курении в постели, особенно в нетрезвом виде;
  • при оставлении не затушенных спичек и окурков;
  • от шалости с огнем детей, оставленных без присмотра.

Рекомендация:

Вы можете в значительной мере снизить грозящую вашему жилищу опасность, если оборудуете его автоматической системой обнаружения пожара, установите в квартире автономный дымовой пожарный извещатель, приобретите огнетушитель и обучите пользоваться им членов своей семьи.

Никогда не забывайте об опасности пожаров и не надейтесь,

что с Вами подобного не может случиться!

ПОМНИТЕ!

В каждом случае появления дыма, запаха гари, очагов горения немедленно вызывайте пожарную охрану по телефону 01(со стационарного),101или112(с мобильных)

Территориальный отдел надзорной деятельности  и профилактической работы Центрального АО г. Омска

Памятка населению по соблюдению правил пожарной безопасности

в многоквартирных жилых домах

 

Во избежание возникновения пожаров, соблюдайте правила пожарной безопасности!

Для того, чтобы выжить и победить огненную стихию с наименьшими потерями, следует усвоить ряд практических советов:

  1. Не устраивать в вестибюлях лестничных клеток и на самих лестничных клетках кладовые.
  2. Не хранить горючие жидкости, мусор, старую мебель и другие горючие предметы в коридорах, холлах, на лестничных клетках.
  3. Не хранить в кладовых и на балконах горючие вещества и материалы.
  4. Не изменять направление открывания входных дверей в свою квартиру, если это препятствует свободной эвакуации людей из соседних квартир.
  5. Не устанавливать в  холлах перегородки, двери на путях эвакуации при пожаре.
  6. Препятствовать сбору в подъездах молодежных компаний, лиц без определенного места жительства, создающих угрозу в возникновении пожара.
  7. Не бросать не погашенные спички и окурки в ствол мусоропроводов.
  8. Не бросать не погашенные спички и окурки  из окон и балконов из-за возможности попадания их на расположенные ниже балконы и в окна.
  9. Постоянно держать свободный доступ к люкам на балконах, не заменять на переходных балконах и лоджиях легкие перегородки между секциями на капитальные, не убирать установленные на балконах межэтажные лестницы (путь эвакуации при пожаре).
  10. Не загромождать личными автомобилями придомовую территорию, так как это препятствует подъезду пожарных машин во время пожара.

 Возникновение пожара в квартире возможно по следующим причинам:

  • от неосторожного обращения с огнем;
  • от оставленных без присмотра включенных в сеть электроприборов;
  • при пользовании неисправными электрическими приборами;
  • при пользовании самодельными и неисправными электрообогревателями;
  • при одновременном включении в электросеть с помощью тройника нескольких потребителей тока (ламп, обогревателей, утюгов);
  • при курении в постели, особенно в нетрезвом виде;
  • при оставлении не затушенных спичек и окурков;
  • от шалости с огнем детей, оставленных без присмотра.

Рекомендация:

Вы можете в значительной мере снизить грозящую вашему жилищу опасность, если оборудуете его автоматической системой обнаружения пожара, установите в квартире автономный дымовой пожарный извещатель, приобретите огнетушитель и обучите пользоваться им членов своей семьи.

Никогда не забывайте об опасности пожаров и не надейтесь,

что с Вами подобного не может случиться!

ПОМНИТЕ!

В каждом случае появления дыма, запаха гари, очагов горения немедленно вызывайте пожарную охрану по телефону 01(со стационарного),101или112(с мобильных)

Территориальный отдел надзорной деятельности  и профилактической работы

Центрального АО г. Омска

uptime проверка